Fischachstraße – Seekirchen
Ganz zentral und dennoch sehr ruhig und sonnig gelegen, in bester Wohnlage in Seekirchen am Wallersee.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur drei großzügigen, hochwertigen Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns von Seekirchen in komplett ruhiger Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine Ringstrasse die nur von Anrainern benutzt wird.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens lassen sich fußläufig erledigen. Schulen, Ärzte, Einkaufszentrum und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch zum Seekirchner Strandbad fährt man nur wenige Minuten mit dem Rad.
DAS PROJEKT
Wohnhaus plus Mini-Housing
Eine seltene Gelegenheit in bester Seekirchner Wohnlage Wohnraum zu schaffen der den heutigen Bedürfnissen entspricht: große, offene und helle Wohnräume mit Terrassen und Gärten, die zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden.
Alle Wohnungen sind mit großen – nach Südwest ausgerichteten – Terrassen ausgestattet. Jede der drei Wohnungen bietet größtmögliche Privatsphäre und optimale Belichtung.
Das Kleinwohnhaus wurde entkernt und von Grund auf komplett neu als Niedrigenergiehaus errichtet und wird mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik energetisch versorgt.
VORZÜGE
- Zentrumsnah gelegen
- Sonnige, ruhige Lage
- Schulen, Einkaufszentrum, Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen
- Minuten zu Fuß zu erreichen
- Kleines Wohnhaus mit nur 3 Einheiten
AUSFÜHRUNG
- Schwere, massive Bauweise – auch die Innenwände sind massiv ausgeführt
- Bodenbelag Innen in Landhausdiele Eiche
- Große Terrassen und Dachterrassen
- Jeder Wohnung steht eine eigene Waschküche zur Verfügung
DIE WOHNUNGEN
Alle Details
TOP 1 “DIE FAMILIENWOHNUNG”
Bei der großzügig geplanten Familienwohnung begeistert der Wohnbereich von fast 45 m2 und überdurchschnittlicher Raumhöhe. Mit großen Fensterflächen ausgestattet schafft dieser Lebensraum ein freies Wohngefühl mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Besonders zu erwähnen ist die großzügige Planung der einzelnen Räume und die genaue Strukturierung der Bereiche „Leben“ und „Schlafen“.
Das Elternschlafzimmer ist durch das Bad vom Kinderzimmer getrennt um so einen idealen Rückzugsbereich zu schaffen. Für Kinder und Gäste wurde ein eigenes, kleineres Bad – mit Dusche errichtet. Zusätzlich steht im Eingangsbereich ein separates WC zur Verfügung. Eine eigene Waschküche erhöht den Komfort bei Haushaltsarbeiten.
TOP 2 “DIE 3,5 – ZIMMER TERRASSENWOHNUNG“
Großzügig geplant mit einem gut strukturierten Grundriss bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Der großzügige Wohnraum wird durch Fensterflächen von Südost und Südwest optimal lichtdurchflutet.
Die dem Wohnzimmer angeschlossene Terrasse bietet einen wunderbaren, unverbaubaren Blick Richtung Stadtzentrum und ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine optimale Ausnutzung der Nachmittags- und Abendsonne ist garantiert.
Zusätzlich zu den 3 Wohnräumen (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) steht noch ein kleines Mehrzweckzimmer zur Verfügung.
TOP 3 “DIE DACHGESCHOSS – PENTHOUSE WOHNUNG”
Ein Wohngefühl von Freiheit und Behaglichkeit zugleich bietet diese Penthousewohnung mit 116m² Wohnfläche und 20 m² Terasse. Ein großer offener und hoher Wohnraum mit angeschlossener uneinsehbarerer Dachterrasse mit wunderschönem Blick Richtung Seekirchner Ortszentrum.
Die Räume sind bis zum Giebel offen gehalten und die Wirkung des Sichtdachstuhls erfreut die Bewohner. Schlafzimmer, Schrankraum und Bad verfügen über ein Fläche von mehr als 26 m² und stellen einen behaglichen Rückzugsbereich dar. Für Kinder und Gäste steht ein eigenes, kleineres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.
TOP 4 “DAS KLEINE HOLZHAUS”
Mini – Housing zentral in Seekirchen.
Das Erdgeschoß bietet ausreichend Platz für Garderobe und Abstellfläche. Im Obergeschoß befindet sich der Wohnraum mit gut eingeteilten Zonen für Wohnen-, Kochen-, Essen und Schlafen. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss voll ausgestattet.
Der Boden ist mit widerstandsfähigen Eichen-Landhausdielen belegt, die Wände sind mit Fichtenhölzer gehobelt natur belegt – so entsteht ein Raumklima wie man es sich von einem Holzhäuschen erwartet: behaglich und gemütlich jedoch hell und lichtdurchflutet mit schöner Aussicht.
COCCON GmbH
Mayrwiesstraße 27
5300 Hallwang/Mayrwies
FN: 390889 M
