Doppelhäuser Holzhäuslweg
In bester Wohnlage in Hallwang bei Salzburg, am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt gelegen, vereint die Lage in seltener Weise die Vorzüge des Stadt- und Landlebens.
Die 2 Doppelhäuser bzw. 4 Doppelhaushälften wurden in Ziegel-Massivbauweise ausgeführt. Der Dachstuhl wurde mit einer 35 cm starken Zellulosedämmung gedämmt, – optimal gegen sommerliche Überhitzung.
Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe in Ergänzung mit einer Photovoltaik-Anlage, die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Terrassen und Gärten aller Häuser liegen perfekt südwestseitig ausgerichtet.
DAS PROJEKT
Konzepte für ein modernes Wohngefühl
Bei der Planung der Wohnhäuser wurden zahlreiche Ideen zur Optimierung der Wohnqualität umgesetzt. Jedes Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m².
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit klar strukturierten Zonen für Kochen, Essen und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde als großzügige Einliegerwohnung oder Atelier mit eigenem Bad gestaltet. Bei Bedarf kann es abgetrennt werden, um zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.
VORZÜGE
- Schulen, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
- Doppelhaushälften mit nur 4 Einheiten
- Wärmepumpe und Photovoltaik
AUSFÜHRUNG
- Stiegenaufgang und die Decke massiv in Stahlbetonbauweise
- Böden in Landhausdiele Eiche natur
- Fenster: Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
- Terrassenbelag: Feinsteinzeug
- Eigene große Waschküche mit hygrostatbetriebener Lüftung
DIE HÄUSER
Alle Details
HAUS 1
Dieses geräumige Haus erstreckt sich über vier Geschosse, inklusive Keller, und bietet eine Wohnnutzfläche von 134 m². Es umfasst vier Zimmer sowie ein unausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Gestaltungsspielraum lässt.
Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, insbesondere auf der 15 m² großen Terrasse und im 59 m² großen Garten. Neben einem Badezimmer gibt es ein separates WC und eine praktische Waschküche. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Der 43 m² große Keller bietet weiteren Stauraum.
HAUS 2
Die Wohnnutzfläche von 125 m² und erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse, die bei Bedarf in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden kann – so stehen insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse in Haus und Garten. Zusätzlich bietet das Haus einen 43 m² großen Keller, zwei Bäder, ein separates WC sowie eine Waschküche. Ein Kamin ist bereits vorhanden. Zur Immobilie gehören zudem eine 15 m² große Terrasse, ein 12 m² großer Balkon und zwei überdachte Carport-Stellplätze.
HAUS 3
Das modern gestaltete Haus erstreckt sich über vier Geschosse und bietet ebenfalls eine Wohnnutzfläche von 125 m². Es umfasst vier Zimmer sowie ein unausgebautes Dachgeschoss, das Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Das Doppelhaus, die 15 m² große Terasse und der 50 m² große Garten genießen Dank der idealen Ausrichtung viel Sonne. Zudem verfügt das Haus über ein Badezimmer, ein separates WC und eine Waschküche. Ein Kamin kann auf Wunsch integriert werden. Ein geräumiges Carport bietet Platz für zwei bis drei PKW, während der 43 m² große Keller zusätzlichen Stauraum schafft.
HAUS 4
Durchdachtes Wohnen für ein Zuhause mit hohem Komfort. Auf vier Ebenen erstrecken sich 125 m² Wohnnutzfläche. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der große Garten und die Terrasse zum Genießen einladen.
Vier großzügige Zimmer bieten Platz für die ganze Familie, das unausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten. Ein Kamin kann als besonderes Highlight integriert werden. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein Bad, ein separates WC, eine praktische Waschküche. Der 43 m² große Keller bietet viel Stauraum, während ein Carport und zwei Freistellplätze bequemes Parken ermöglichen.
COCCON GmbH
Mayrwiesstraße 27
5300 Hallwang/Mayrwies
FN: 390889 M
